Ocupando uma área de 18 mil m², empreendimento Jardins Dona Isabel cria espaços dedicados à diversos uso, em um mesmo local do município da Serra Gaúcha
Com projetos arquitetônicos, de interiores e paisagismo assinados pelo escritório OSPA Arquitetura & Urbanismo, o Jardins Dona Isabel, recém-lançado pela Mon Faro Incorporadora – antiga MPA –, será o maior empreendimento multiuso do interior do Rio Grande do Sul. Localizado em Bento Gonçalves, na Serra Gaúcha, contará com cinco torres circulares de 16 andares, num total de 133 mil m² de área construída. Com entrega prevista para 2030, terá, em 18 mil m² de área total, um clube privativo, garden aberto ao público, residências de alto padrão, unidades destinadas à hospedagem, escritórios, lojas e restaurantes.
O projeto contou com estudo vocacional do Instituto Cidades Responsivas, cuja pesquisa apontou a demanda por parques urbanos dentro do município de Bento Gonçalves, assim como a oportunidade de criação de um polo que atraísse turistas, que hoje visitam majoritariamente o Vale dos Vinhedos e Caminhos de Pedra, fora do perímetro urbano. O complexo integrará diversas atividades, com espaços voltados ao lazer, comércio e gastronomia, retroalimentando o sucesso de cada uma.
Todos os pavimentos dispõem de vegetação externa que, assim como as áreas térreas gramadas e seus rooftops, favorecem a permeabilidade. Também contará com cisternas para o reaproveitamento de águas pluviais. As dimensões das janelas, assim como seu posicionamento – afastado da fachada externa, o que as deixa protegidas da incidência direta do sol a maior parte do dia –, proporcionam tanto amplo aproveitamento da luz natural quanto conforto térmico, possibilitando menor gasto energético com a climatização e iluminação das unidades.
Parte do conjunto será um condomínio clube de luxo. As duas torres do Jardins Dona Isabel Residences Club terão 50 apartamentos cada, de 193 m² a 394 m². A fim de se integrar à região, caracterizada pela produção de vinhos, o projeto prevê rooftops com espelhos d’água e vinhedos. Além disso, terá adegas privativas e condominial. Seu clube fechado, que contará com um amplo jardim, pista de Cooper, áreas de lazer, piscina, playground, academia, quadra poliesportiva e wellness, será disposto em dois níveis abertos. Será o único empreendimento da cidade a contar com um bosque privado implantado em solo natural.
Outra área do empreendimento, o Garden, integra-o à Via Gastro, tradicional ponto turístico de Bento Gonçalves. O novo espaço, que será aberto ao público, ampliará as opções de restaurantes no local, além de prever a instalação de lojas premium. Contará ainda com um platô com vista privilegiada da cidade. No espaço, será construída a torre Jardins Dona Isabel Life Houses. Suas 70 unidades de arquitetura sofisticada, com metragens de 88 m² a 137 m², terão de 2 a 3 suítes e double suítes.
O Jardins Dona Isabel Office terá 110 salas comerciais destinadas a escritórios de altíssimo padrão. Profissionais liberais e empresas ocuparão espaços envidraçados e com piso flutuante que vão de salas com mais de 70 m² a lajes inteiras, de 600 m². Seu último pavimento, o Jardins Dona Isabel Rooftop, abrigará um complexo turístico aberto ao público, que contará com um mirante com vista de 360°, área para eventos e experiências gastronômicas e uma galeria que receberá exposições sobre a história da cidade e do vinho.
Com vocação para atender a diversos tipos de investidores e compradores, o empreendimento possuirá uma torre exclusivamente destinada a hospedagens de curta, média ou longa duração. O Jardins Dona Isabel Stay terá 172 estúdios e apartamentos decorados e mobiliados de 26 m² a 78 m², com um dormitório ou double suíte. Seus hóspedes contarão com serviços premium on demand.
Texto e imagem: Divulgação OSPA
